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5宗商住地其中三宗底价成交
作者:admin    发布时间:2018-10-14    浏览:
 

  据了解,广州市住建委目前正在推进规范性文件《房屋状况说明书》的立法工作,预计年底前完成。今后促成二手房交易的中介机构,须通过存量房网上交易系统制作《房屋状况说明书》,明晰房屋的相关状况,供买卖双方当事人查看并签名确认,最大限度保障消费者知情权,进一步促进交易信息公开透明。

  买房对于很多人来说都是一生中最重要的事情,但是买房尤其是买二手房却从来不是一件容易的事情。每一个步骤都要小心谨慎,一些小问题背后可能都隐藏着极大的“坑”!

  购买二手房,产权一定要查验清楚。一般而言,业主可能会说不太方便,以此为由来阻止你查看产权,千万别信!交易之前一定要查清产权,不然,你很可能会成为一条“大水鱼”。

  二手房与新房不同,房屋质量问题比较隐蔽和普遍。因此,一定要认真咨询和查验房子是否有过返修史和严重的质量维修情况。不要等到美滋滋地搬进刚买的房子,才发现屋顶竟然漏水~为了避免权益受损,双方可以在合同中明确相关责任。

  购房合同合同中一要提防反价赔偿的问题,二,要提防是否业主本人的责任;三,交楼时间的确定,四,房子的现状等。一些卖主卖房后,发现房价暴涨,结果反悔的新闻不绝于耳,买房的人也只好自认倒霉啦。

  “你不一定能买到一个好房子,但你很可能会遇到一个黑中介。”玩笑归玩笑,但也反映了一些问题,在买房时还需多警惕。二手房交易程序繁杂,如签约、付款方式、约定违约责任等问题,许多购房者都没有相关经验,所以最好找正规的、资质齐全的房屋中介机构帮忙代办交易手续,千万不要为了省这笔钱而“捡了芝麻,丢了西瓜”。

  早在2012年,为维护二手房交易市场秩序,规范房地产经纪行为,保障消费者的合法权益,郑州市住宅与房地产业协会就制定了《郑州市存量房(二手房)买卖居间合同》示范文本和《房屋状况说明书》,该示范文本于2013年1月1日在全市正式推行使用。

  推行的合同增加附件《房屋状况说明书》中详细记录交易房屋的基本信息,权益信息,配套设施设备信息,随房屋家具、电器、用品清单,债权债务信息等,交易当事人只需对照信息填写、查验即可。

  总而言之,这次广州市住建委推进规范性文件《房屋状况说明书》的立法工作对于广大购房者来说是个莫大的好消息!有了《房屋状况说明书》,购房者清楚地了解到房屋的状况,知情权受到了最大限度的保护,相关纠纷也必定会减少。

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